小鸭如何成为“盘活第一案”尊龙凯时app网站一石四鸟

　　2003年最后一天…▷=-，ST小鸭公告宣布与中国重汽达成重组协议尊龙凯时app官方网站◆■，双方以…=◁“净壳-○△”转让方式完成重大资产置换方案◁◆。

　　小鸭以上市公司的代价•◇▪，换回了自己的全部资产●▪-，得到了一部分资金支持○□●★，并且将一部分产能嫁接在中国重汽身上▪◆▷◆☆=，布局生产汽车部件○▽■◆…☆。而与汽车行业的桥接▼■…，使得小鸭拥有了一块未来发展的压舱石△◆•○▼▽。

　　不断收获订单——随着中国汽车产业的锐意向前○▽，极具竞争力▽◇□◆，△▷=○◇“小鸭精工▽▪◆”车桥◇◁-、车轮等业务越做越精•★●▪，

　　2020年5月•○…，济南产业发展投资集团有限公司（实控人为济南国资委）百分之百控股小鸭○▲•■■。

　　近日○▷○•，国家发展改革委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》●▼•▼。其中●◆=▽，济南产发集团报送的=◁◁=●▷“小鸭控股集团产业搬迁与城市更新项目★…-”▲○，被列为第一个典型案例◇◆◇□◆。

　　小鸭拍下该厂园区▲▷★•=，盘活了该项目◇◆…▼▼=，承担了原济南青年汽车厂区30多名下岗职工的安置问题◆▪•●◆○，为其提供新的工作岗位•▪，补齐了拖欠工资和社保▪◇★。而济南青年汽车原有生产设备可为小鸭精工所用（3个存量工业厂房与两条冲压线可改造后直接使用）=△▽■○，其中2000吨冲压设备••▲，为小鸭精工此前所缺少且急需-▪◁。

　　小鸭旧厂区及周边片区城市更新●•★■◁•，将以超50万㎡的体量●△，打造集科技研发■▽…、商业金融◁▽◇▷•▽、生活居住为一体的区域性公共服务中心◆=▽★▼。

　　小鸭的另一重大突围▽▷□，是利用国内冷链发展机遇☆=■◇…，进军高端商用展示柜△-…●•○。2024年11月▲△，山东省发展和改革委员会发布《2024年度山东省企业技术中心拟认定名单》◇□•-，小鸭冷链公司榜上有名□□●。

　　但是•▪★▲▷凯时尊龙最新网站，，随后市场形势剧变▲☆，2001年至2003年☆◁▼★○，小鸭连亏损3年●★-•，变身ST小鸭◇•-◇-▪，面临退市◆□▲。

　　小鸭是中国最早的洗衣机生产企业之一■■◁○•■，因引进滚筒洗衣机技术◁▼，成为中国乃至亚洲生产出第一台滚筒洗衣机的企业■■★◆。

　　2024年4月24日▽•，济南高新控股集团有限公司（实控人为济南高新区国资委）以87248万元底价拿下小鸭旧厂区A1=☆、A2两个地块★◁●。而这一价格也让两地块成为高新区★◇▽▲“地王◁=”■▼=，体现出城市更新的价值★◆=…◇=。济高控股将与央企保利联手在此打造高品质项目——济高保利·云上璟誉•☆◁▷◇▽。

　　2005年5月=▷□●△，小鸭与南京斯威特集团签署洗衣机主业重组产权转让协议••△▷◇。斯威特集团以零资产●▽□○、零价格收购▪•-、重组小鸭集团的洗衣机主业□-◇，承诺接受相关负债及全部职工■△▼■○。

　　在2023年第二十一届中国企业发展论坛上=☆=，小鸭典型案例《打通家用●▲•=▷、商用□-◁、工业用洗涤全产业链▲-，是业内唯一一家2~200公斤全系列滚筒洗衣机研发制造商》获评▼☆▽•“2023年度中国企业新质生产力优秀案例-▷△”▲●○△□◆。

　　▼▷★…“再造●▼=”◁◇，即全面开发▽◇CES重磅发布三款投影仪提升家庭娱乐新体验z6尊龙·中国网站、提升高新区◆▽▲，包括提升城市功能品质▷▼■☆☆▼，从○□“经济逻辑▼○”回归到◁=○▲□“人本逻辑▪■”…▷○▪●，◆■“加快建设高科技创新策源地•△•○◇、高质量发展增长极=▽▲、高水平开放新门户■▼★★、高活力品质生活区○◆…‘四个高新■○’…◆□▼=-”★☆。

　　当以上来龙去脉梳理清楚尊龙凯时app官方网站◇▽◆，我们不难发现●▪，▲-“小鸭控股集团产业搬迁与城市更新项目▲△•▪”的亮点☆▼，在于通过城市更新◆△◁■○，激活了一个企业的潜能□=、为企业插上了■•▪△◇◇“翅膀=△▽◇□△”（小鸭）▪○△▪◇，同时盘活了一个僵尸企业（济南青年汽车）★=◇◇○，助力了两个高新区的城市更新建设（济南高新中心区和高新东区）★-◆▼•◇，可谓=▼▪◆-“一石四鸟▪▪▽•”•◁。国家发改委将其列为☆★▲◁•▪“盘活第一案△=▪•”○•，足以显示其盘活的价值•▲•，以及在当前形势下的可借鉴意义□▷◇○□。

　　该地块位于高新东区▪◆◁▲，面积约660亩●◇…▪■。该地块不仅在高新东区开发规划中地段较好（世纪大道685号）△◇●○◁●，且面积比旧厂区整整多了160亩…=•■▷△，可以解决小鸭空间限制问题▷=△。

　　实际上=▲…，◁■“腾笼精业●…”的最大问题○▷○◆，在于地块的置换与开发利用•▽=☆★。而这一点◆◁，并不是小鸭这样的制造业企业所能单独完成的☆▪…。它需要政府部门整体调控与一系列运作……。因此□•，小鸭的园区盘活与城市更新具有较高的匹配性▷○•■…△。

　　根据相关报道可知◆…◇▽●★，小鸭母公司——济南产发集团▷■◁-★-，帮助小鸭协调老厂区土地熟化○★•◁=，指导小鸭利用竞拍获得土地房产□■，提前做好新工业园区规划方案的研究论证=☆，保证小鸭产业搬迁过程中不停产=◇◁-▪、不停业▽■■，研究制定了旧厂区拆迁和新园区规划建设的统筹实施方案等○□。

　　☆-▷▲……“车轮装备-•▲□=◆、汽车模具▷▪△☆▪★、车桥等汽车零部件等产品▪▷▽，成功进入了中国重汽尊龙凯时app官方网站★•=、凯傲■••=、比亚迪◇-、吉利等汽车和工程机械整机企业的供应体系☆•◆▽▷=。装备产业已经成为小鸭集团新的重要支柱产业★○•★-●，小鸭精工是中国▷◁▪○▷‘隐形冠军△……-▷▽’☆▪、国家级专精特新•☆••▼★‘小巨人☆▲◆◆’企业▼■。○△☆●▪▲”

　　而此时◁★…▽▽，小鸭也正在面临新的发展问题▷■。企业要不断迭代向前★◆，需要资金☆•▽，需要设备◆▼◁，需要厂房——小鸭旧有厂区◆■□•▲，空间不足▼☆，制约了企业的进一步发展-…●▪。

　　其中☆▲▪☆☆-，中心区高楼林立★•◇△，人均GDP超过50万元-…。济南高新区在此谋划△◇▷▲◁，将建设用地三分之一进行更新▼▪◁◆•。

　　以小鸭精工□▷○◁、洗衣机□◆=☆、展示柜三大支柱为基础◇…■▪，小鸭进一步拓展小家电◁•尊龙凯时app网站一石四鸟、新能源等领域•★◁•□☆。如今的小鸭的三个大板块是••：智能电器=●•、智慧冷链和汽车配套●▲◇。

　　然而▲□•，斯维特不仅没有真正完成本次重组■■▲，让小鸭起飞▷★•，反而令小鸭财务进一步恶化□▷。

　　2023年11月11日◁-★▷▪，小鸭在阿里资产以约3▪●○.5亿元拍下济南青年汽车有限公司名下土地使用权△◁▽…▷□、生产设备等•☆-◇▪□。

　　济南青年汽车有限公司▪■◁☆，原为青年汽车集团有限公司计划在济南市投资建设生产轿车设立•★◁▽▪，项目总投资约62亿元…●▼小鸭如何成为“盘活第一案”，但由于青年汽车集团陷入破产危机……★，2014年◇▽◆▪▷□，在失去生产轿车牌照后△■▲☆■▼，济南青年汽车产线年尊龙凯时app官方网站△□●=●，济南青年汽车被济南市经信委划入=■“僵尸●△▷◆□”企业▷-•。

　　按照济南高新区的说法•▪■□▲，1991年国务院批复设立高新区•▲◇○，开启第一次创业●☆●▷•…；2001年济南高新区管委会迁址到中心区●□，开启第二次创业-▷▼◇▪□；2024年■◇△★▼•，开启第三次创业◇■◁△★▼。

　　经过30多年发展▷■○◇☆◇，济南高新区已经形成了中心区▲△○…、高新东区■○★…■●、高新北区的格局▪…■◇◁。

　　小鸭以商用▲◇▪○◆●、工业用洗衣机为突破口■◁▲=◆=，一点点恢复小鸭洗衣机的元气○○○▷□，再回归家用洗衣机市场△●□=。目前■◁○◆，小鸭已成为国内唯一2kg至200kg系列全自动滚筒洗衣机研发设计制造商——

　　2022年12月5日•=□◇，济南市人民政府办公厅印发《济南市城市更新专项规划（2021~2035年）》▽•◁，落实●…“东强…▪▲◆△、西兴▷▪★◇◆☆、南美•◁◁、北起◆•◇●▷▪、中优○▷△△”的城市格局及城市空间优化▼◆▲▽。

　　2024年9月30日△▼，济南市政府新闻办召开○☆•◇“庆祝新中国成立75周年…◁☆○，推进高质量发展主题系列新闻发布会——高新区专场▼•△▷▲”▷★。会上宣布●…•▼☆，高新东区为济南高新区-◇□“三次创业▪=--△”主阵地◆◆▲★▪，高新东区将在100平方公里范围聚焦打造◆=“公园里的科技城市★◇▪”•○◁-■■。